Domy na sprzedaż Łukta

Opis oferty

Dogodna lokalizacja, zadbany ogród, dom główny oraz duży garaż z
częścią mieszkalną to tylko kilka zalet tej
nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w
Łukcie, przy ul. Jabłoniowej.

OTOCZENIE
Łukta to gminna miejscowość położona w zachodniej
części województwa warmińsko-mazurskiego, w środkowo-wschodniej
części powiatu ostródzkiego. Łukta ma charakter
rolniczo-turystyczny, posiada liczne walory przyrodnicze i
krajobrazowe sprzyjające rozwojowi turystyki, w tym agroturystyki.
Odległość od Ostródy wynosi około 14 km zaś od Olsztyna około
26 km. Przez miejscowość przebiegają dwie drogi wojewódzkie nr 530
i 531. Otaczająca przyroda zachwyca rozległymi terenami leśnymi,
idealnymi na spacery i rekreację.

Nieruchomość położona na niewielkim osiedlu domków
jednorodzinnych, w urokliwym miejscu, wśród lasów, w odległości
około 500 m w linii prostej od jeziora Isąg. W okolicy znajdziemy
wszystkie udogodnienia począwszy od sklepów, po pocztę, fryzjera a
skończywszy na restauracji. Bezpośrednio do nieruchomości prowadzi
wygodna asfaltowa droga.
 
DZIAŁKA
Działka o powierzchni 2684 m² urzeka starannie zadbanym ogrodem z
licznymi tujami, krzewami oraz idealnie skoszoną trawą.
Na działce znajduje się dodatkowo altana przystosowana na rodzinne
biesiadowanie oraz masywna wędzarnia do przyrządzania własnych
wędlin i ryb.

Całość jest ogrodzona - front działki otacza solidne, drewniane
ogrodzenie, a reszta działki jest zabezpieczona siatką na słupach
stalowych i podmurówce. Główna brama wjazdowa jest automatyczna
drewniana.
 
BUDYNEK MIESZKALNY
Dom o powierzchni użytkowej netto 130,5 m² (pow. całkowita 203,50 m
k2) został wybudowany w 2011 roku z bloczku komórkowego Ytong, co
gwarantuje jego trwałość, energooszczędność i doskonałą
izolację termiczną. Budynek jest dwukondygnacyjny i składa się z:

Parter:
• przestronny salon z kominkiem, z salonu można wyjść na
przylegający sporych rozmiarów taras;
• oddzielna jadalnia;
• widna, oddzielna kuchnia wyposażona w  sprzęt AGD;
• osobna toaleta,
• wiatrołap;
• kotłownia z wyjściem na ogród.
 
Piętro:
• 4 sypialnie każda z wyjściem na balkon,
• duża łazienka z wanną.
 
Rozkład pomieszczeń przedstawiony jest na rzutach kondygnacji.
 
Na podłogach w pomieszczeniach płytki lub panele, okna PCV, dom
docieplony warstwą styropianu, stropy Terriva, dach docieplony
wełną mineralną, na dachu blachodachówka, schody wewnętrzne
drewniane dębowe.
 
Budynek garażowo - gospodarczy z częścią mieszkalną
Budynek o powierzchni użytkowej około 100 m² został wybudowany w
2011 roku w technologii murowanej. Budynek jest dwukondygnacyjny i
składa się z:

Parter:
• jedno duże pomieszczenie garażowe na 2 samochody osobowe;
• jedno pomieszczenie garażowe na 1 samochód osobowy;
• pomieszczenie gospodarcze - skład opału;
• jedno duże pomieszczenie gospodarcze na warsztat/pracownię;
• wiatrołap.
 
Piętro:
• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon;
• łazienka z prysznicem;
• sypialnia z garderobą.
  
Na podłogach w pomieszczeniach płytki lub panele, okna PCV, dom
docieplony warstwą styropianu, stropy Terriva, dach docieplony
wełną mineralną, na dachu blachodachówka, schody wewnętrzne
drewniane sosnowe.

OGRZEWANIE
Dom główny jest ogrzewany za pomocą kotła na pellet i ekogroszek
(wiek około 4 lata). System ogrzewania podłogowego rozprowadzony
jest w kuchni i przedpokoju na parterze oraz w łazience na piętrze.
Woda jest podgrzewana zarówno przez kocioł, jak i bojler. Dodatkowe
źródło ciepła stanowi kominek z systemem rozprowadzania ciepła na
salon.
 
MEDIA
Woda: z sieci gminnej
Kanalizacja: z sieci gminnej
 
Atuty nieruchomości:
• przemyślany układ pomieszczeń - aż 6 pokoi w budynku
głównym;
• dodatkowy budynek gospodarczo - garażowy z częścią mieszkalną
idealny dla letników lub dzieci;
• przestronny ogród z możliwością aranżacji według własnych
potrzeb,
• cicha i spokojna okolica,
• dobre połączenia komunikacyjne,
• bliskość jeziora i dużych kompleksów leśnych;
• idealny jako dom letni, pod agroturystykę lub do codziennego
użytkowania dla wielopokoleniowej dużej rodziny.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie
telefonicznym, gdzie zobaczysz wszystkie atuty tego miejsca!

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
 
Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse
Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami
nieruchomości - zapraszamy do współpracy!
 
Opiekun oferty:
Weronika Sasinowska
TreeHouse Nieruchomości
tel. 608 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."